שימו לב
משקיעים וזוגות צעירים למכירה דירת 3 חדרים בשכונת נווה מרמורק חתומה פינוי בינוי( יש הסכם תמורות)
הזדמנות נדל"נית נדירה ברחובות למביני עניין !
לא בכל יום אפשר לרכוש דירה בפרויקט פינוי-בינוי מתקדם עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
הנכס הקיים: למכירה ברחובות: רחוב העליה
גודל: דירת גג-פנטהאוס 3.5 חדרים | 62 מ"ר | קומה 4
בנוסף, עוד 47 מ"ר זכויות בניה מאושרים בתוכנית בניין עיר, עם שימוש בפועל למרפסת, בתהליך הוצאת היתר.
הכנסה משכירות: כ-5,000 ₪ – 5,500 ₪ לחודש
יזם ותיק: נופי גלעד
סטטוס הפרויקט: הוגשה התוכנית לועדה המחוזית, במסלול מהיר של רשויות-עיריות
משופצת : קומפלט כולל צנרת מים וחשמל
מוארת +מטופחת + נוף רחוק ופתוח
יש פרטיות מלאה, אין בניינים חוסמים +פרטיות: דירה לא כלואה בין בניינים
הרחוב: חד-סיטרי ושקט.
מיקום מנצח: סמוך ליציאה מרחובות (חיסכון זמן בבוקר), בין רחובות החדשה לרחובות הצעירה
סביבה מטופחת מאוד: סמוך לפארק גבעת האהבה, טיילת שמשון צור, והפארק האתגרי. מול קיבוץ שילר (סביבה כפרית, חוות סוסים ופינת חי)
גינות ומוסדות חינוך איכותיים ובשפע
מקלט פרטי של הבניין (יותר בטוח ממ"ד).
מושלמת למגורים או השקעה או חלוקה
מרפסת גן עדן גם לבעלי חיים.
כולל כננת (מנוף) חשמלי עד חצי טון העמסה, לא צריך להרים שום דבר במדרגות!!!
תמורה מלאה על המחיר
*דירת התמורה:*
אפשרות ראשונה: 82 מ"ר כולל ממ"ד + מרפסת 12 מ"ר = 94 מ"ר חדש מקבלן
אפשרות שניה פוטנציאלית: לאחר רישום בטאבו של 47 מ"ר נוספים של זכויות הבניה:
דירת התמורה : 129 מ"ר + מרפסת 12 = 141 מ"ר חדש מקבלן
בנוסף: מחסן + חניה פרטית
בנוסף: תשלום דמי שכירות למשך הבינוי (שנתיים-שלוש) כ-5,550
בנוסף: דמי תיווך למציאת שכירות
בנוסף: דמי הובלה הלוך+ חזור
בנוסף: מחסן + חניה פרטית
מחיר הדירה כיום לאחר הורדת מחיר: 1,650000₪
מחפשים עסקה עם פוטנציאל אמיתי ברחובות? זו בהחלט אחת שכדאי לבדוק מקרוב.
יש לי את כל הניירת לעניין הפינוי בינוי לרציניים בלבד
